隨著國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的不斷調(diào)整和優(yōu)化，近日又一輪樓市新政正式發(fā)布。與此同時(shí)，為了穩(wěn)定金融體系并推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，央行也再度對(duì)利率進(jìn)行了調(diào)整。這些重大變化將直接影響到千家萬戶購房者、開發(fā)商以及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)。

在業(yè)內(nèi)人士看來，“樓市新政”無疑是當(dāng)前最受關(guān)注的焦點(diǎn)之一。“限購令”，“認(rèn)房不認(rèn)貸”，“杠桿比例管控”……諸多舉措已成為各地區(qū)域性住房交易所必備的標(biāo)配。然而，在這次全面加碼中，“樓市新政”的具體內(nèi)容究竟有何特別之處？其背后是否存在更深層次的考量？

首先值得注意的是針對(duì)二手房交易方面新增增值稅或個(gè)稅梯度遞進(jìn)計(jì)征方式，并取消部分城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓收入上繳規(guī)費(fèi)用條款；此外還包括提高公積金貸款門檻、完善商品住宅預(yù)售制度等多項(xiàng)細(xì)則。種種改革意味著未來買賣雙方需承擔(dān)更多額外成本, 同時(shí)使得投資客群體遭遇較大壓力。

除了以上涉及個(gè)人置業(yè)領(lǐng)域變化外, 夾帶其中引起廣泛爭議——就是向長期存量空置物業(yè)施加相應(yīng)罰款. 眾所周知, 長期空擋現(xiàn)象旨在通過刺激閑散資源重新配置達(dá)到促進(jìn)產(chǎn)能釋放效果; 然而該做法被指責(zé)可能導(dǎo)致某些小型持有者因連鎖反應(yīng)形劣于好.

從供給側(cè)角度看待, 開發(fā)商集團(tuán)們同樣迎來前所未有打擊: 提高準(zhǔn)入門坎要求、降低單筆信貸風(fēng)險(xiǎn)暴露限額甚至彌補(bǔ)過去生態(tài)環(huán)境損失賠償義務(wù)... 這留下一個(gè)極其尖銳問題：誰會(huì)攤派賬單?

緊跟著"樓市新政", 中央銀行決定自即日起再次下調(diào)基準(zhǔn)利率. 對(duì)普通債主類用戶可望享受得益匪淺但事情總非黑白: 建設(shè)儲(chǔ)蓄管理局表示他們將根據(jù)當(dāng)年?duì)I運(yùn)表現(xiàn)核算契約內(nèi)抵息幅底線—酌情微幅削減原始合作價(jià)位...

如今社會(huì)輿論紛紛揣摩：“趨嚴(yán)or趨松？”、“窘墜or復(fù)蘇?” 在專家眼里,"我們正在見證中國愈演愈烈由‘快速’轉(zhuǎn)‘平穩(wěn)’陣列." 可惜光景永恒不存在 —— 戰(zhàn)火硝煙能否漸退?