一套房產(chǎn)作為抵押，在一定程度上可以降低銀行的貸款風(fēng)險，但是，相比之下，二套房的貸款年限會長很多。二套房貸款的年限一手房貸款年限為20年。住房按揭貸款年限不超過銀行同類貢款的3倍。購買二次抵押的，應(yīng)同時提供共有人、共有人的身份證件、抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明、同意再次抵押的書面證明。二套房貸款的流程選擇房產(chǎn)。購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。辦理房屋過戶。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》。

裝修工具貸款：主要是指按揭房貸款的裝修工具（具體看房產(chǎn)類型），如果是非按揭房，裝修企業(yè)需要提供裝修合同和裝修調(diào)解書，如果是外地戶口，需要提供出售合同和收款銀行流量，如果是買新房，需要提供賣方的購房合同和收款銀行流水。消費貸款：主要指買賣雙方的按揭契約或協(xié)議，在簽訂借款合同、、辦理相關(guān)手續(xù)時，發(fā)放貸款。汽車貸款：主要是指我行或我行提供首付借款，或分期付款的方式購買汽車，直接向我行提供我行認可的擔(dān)保方式，即我行提供擔(dān)?；蛑Ц恫坏陀谫徿囀赘犊畹馁J款。個人汽車貸款：主要是指我行或我行提供擔(dān)保，直接向我行提供不低于購車首付款的貸款。