一筆資金的出現(xiàn)，帶動了一些商業(yè)銀行紛紛推出了貸款業(yè)務，那么一般情況下二手房住房貸款有哪些流程步驟呢？二手房住房公積金貸款的申請流程：1.貸款申請受理。2.初審。住房公積金管理中心要求第一次受理貸款申請，應當在住房公積金管理中心網站上初審，建立和完整地對申請人的資料進行初步審查，對申請人提交的資料進行審查，包括申請人擔保資格、貸款金額、貸款利率、貸款期限，初審合格以后，由擔保中心與借款人簽定《抵押合同》。3.評估。申請人持評估機構出具的《抵押物調查審核評估通知單》，到受托銀行指定的評估機構，對所購買住房價值進行評估。經濟適用房不需要評估。4.審核。銀行對借款人提交的資料進行審核，不需要對借款人的資料進行審核，而且根據(jù)評價結果確定貸款額度和期限。5.辦理貸款合同公證。辦理貸款合同公證手續(xù)后，需要銀行進行貸款審核，通過通知借款人。6.貸款審批。

辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押或第三方保證的方式，還需經由保證人簽字或擔保函；如果選擇抵押加保證的方式，需到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。簽訂借款合同。住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行按照委托貸款的要求，與借款人簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關文件，與受托行簽訂《借款合同》等法律性文件。借款人辦理抵押登記等相關手續(xù)。受托行按《借款合同》約定按期歸還借款本息。