現(xiàn)一次付清全款和分期付款對(duì)大部分人都是能負(fù)擔(dān)得起的。因此，大多數(shù)人會(huì)選擇分期付款。我們需要支付利息，也需要支付滯納金。然而，分期付款訂在合同中并非允許。如果借款人無(wú)法按時(shí)支付當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)，借款人會(huì)選擇提前還款。如果借款人想在未來(lái)30年內(nèi)提前還清貸款，他需要支付一定數(shù)額的違約金。一般來(lái)說，違約金是提前還款金額的2倍左右。提前還款主要有兩種形式：訂單周年日與到期付款日兩種。訂單周年日訂單周年日與到期付款日兩種情況下，提前還款需要支付訂單金額的2倍的違約金。訂單周年日與到期付款日之間的間隔，可以是半年、季或者半年。訂單周年日的違約金金額是按照當(dāng)期訂單所有的應(yīng)付款的千分比計(jì)算，也就是違約金是按照當(dāng)期未付款的千分比收取的。分期付款日與到期付款日兩種情況下，借款人需要支付訂單金額的千分比。如果借款人想提前還清貸款，需要支付一定的違約金。

2.部分提前還貸，如果剩余還貸額度不小于5萬(wàn)，可以選擇縮短貸款期限，還款壓力就會(huì)小些；如果剩余還款額度超過10萬(wàn)，可以采取減少貸款期限，縮短每月還款額的辦法來(lái)降低每月還款額，這樣還款額會(huì)越來(lái)越少。需要注意的是，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，有些銀行規(guī)定提前還貸是不能減少房貸月供的，一開始幾個(gè)月的還款金額就很大了。所以，在房貸還款人還款結(jié)束后，不要忘記辦理抵押注銷，而是要求注銷抵押登記。