辦房屋抵押貸款不通過(guò)會(huì)怎樣辦？不同銀行對(duì)未成年人貸款規(guī)定不同。很多銀行對(duì)未成年人實(shí)施的最高額度限制、對(duì)借款人的年齡、抵押貸款的用途都有限制。因此，對(duì)于未成年人辦理抵押消費(fèi)貸款，貸款額度受限。不同銀行對(duì)貸款額度的規(guī)定不同。有些銀行是借貸雙方約定的額度，有些銀行卻沒(méi)有限定。抵押貸款的利率會(huì)因政策、經(jīng)營(yíng)狀況和法院等相關(guān)因素而不同。借款人還款方式的選擇也可能影響抵押貸款是否通過(guò)。通常，銀行規(guī)定，辦理抵押消費(fèi)貸款的貸款金額上限是借款人年收入的50倍，如果超過(guò)，貸款就沒(méi)有任何問(wèn)題。辦房屋抵押貸款不通過(guò)會(huì)怎樣？申請(qǐng)貸款后，銀行將向借款人收取利息。如果借款人不按時(shí)還款，銀行會(huì)向法院起訴，追究刑事責(zé)任和民事責(zé)任。抵押貸款利率會(huì)被民間借貸收費(fèi)。在銀行體系中，違約越多，違約越嚴(yán)重。擔(dān)保人的信用情況越好，違約可能性越大。

未滿18周歲（未滿18周歲的未成年人除外）。部分已購(gòu)公房，若是購(gòu)房已過(guò)戶，或者申請(qǐng)了公房，也不能貸款。如果貸款的購(gòu)房合同沒(méi)有房屋抵押條款，或者房屋性質(zhì)與房屋面積相差太大，也沒(méi)有按揭貸款的資格，也就是貸款買(mǎi)的房子是不能再申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的。如果貸款購(gòu)房的是公房，銀行還會(huì)考慮是否具備按揭貸款的資質(zhì)。房屋抵押貸款需要提供什么資料？房產(chǎn)證、土地使用證；抵押人夫妻雙方的收入證明，結(jié)婚證；房產(chǎn)證；土地使用權(quán)證；借款人的身份證、戶口本、結(jié)婚證；抵押人夫妻雙方的戶口本、結(jié)婚證，共同還款人的身份證等。