在現(xiàn)實(shí)生活中，貸款買房是很常見(jiàn)的事情，但在申請(qǐng)過(guò)程中，很多人被忽視了一些基本的細(xì)節(jié)，這將給日常生活帶來(lái)很多不便。如果你缺乏水，你可能會(huì)與遇到一些困難而苦惱。那么，在處理過(guò)程中，房地產(chǎn)抵押貸款需要什么材料呢？房地產(chǎn)抵押貸款需要材料如下：申請(qǐng)人和抵押人基本材料申請(qǐng)人和抵押人應(yīng)該同同同同地進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款的，應(yīng)提供抵押房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門出具的同意抵押的書面證明。抵押人應(yīng)填寫《房屋抵押申請(qǐng)書》。證明材料申請(qǐng)人和抵押房屋的材料應(yīng)該同同時(shí)提供相同、同意使用的相同材料。抵押人、抵押物的證明材料應(yīng)與抵押人之間的法律關(guān)系存續(xù)效力。審查人根據(jù)抵押房屋的變動(dòng)及歷史價(jià)值確定抵押物的名稱、價(jià)格、年月、樓層、交易時(shí)間、交易地點(diǎn)、臨時(shí)時(shí)間和交割地點(diǎn)，對(duì)抵押物的認(rèn)定、評(píng)估和審批。雙方的合同不能證明抵押房屋的真實(shí)性和法律效力。

收入證明材料:本人或共同申請(qǐng)人所得稅納稅證明或公積金繳交憑證等。銀行流水。購(gòu)房合同或協(xié)議。首付款發(fā)票。根據(jù)自己的還款能力和所購(gòu)房屋的具體情況，決定是否需要支付首付，如果選擇了商業(yè)貸款，還需要提供購(gòu)房合同。上面就是小編為你介紹的關(guān)于申請(qǐng)貸款買房的一些注意事項(xiàng)，包括提供一些證明材料和收入證明等，有這方面疑問(wèn)的朋友可以看看，希望上文能幫到你。