一現(xiàn)工行買房怎么辦理抵押貸款？辦理個人房屋抵押貸款的對象借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列條件：具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）且有明確的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。辦理個人房屋抵押貸款的申請人需提供購房合同；按揭貸款合同；首期付款證明；個人收入證明材料；有關(guān)部門或單位出具的收入證明；向銀行提供的其他證明。銀行審查貸款所需的資料銀行根據(jù)借款人提供的資料，對借款人的貸款資料以及貸款額度、期限等情況進(jìn)行審查，評價(jià)借款人是否具備購房資格；對借款人的資信狀況、抵押房屋的要求等。貸款額度對貸款金額、期限等因素進(jìn)行綜合評估，與借款人協(xié)商一致。

工商銀行買房辦理貸款所需資料1.《中國工商銀行個人住房抵押貸款申請表》。2.借款人有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復(fù)印件。3.個人還款能力證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個月內(nèi)金融資產(chǎn)證明等。4.貸款用途證明。包括擬購住房的房地產(chǎn)權(quán)證或其他用途證明。5.采用抵押擔(dān)保的，要提供抵押權(quán)屬證明。以上就是關(guān)于工商銀行買房怎么辦理貸款的相關(guān)介紹，中國工商銀行的規(guī)定是個人名下的房產(chǎn)，借款人的年齡加貸款年限不得超過65年，個人信用和銀行流水要比商業(yè)貸款的年齡要長。