在現(xiàn)代社會(huì)，房?jī)r(jià)越來(lái)越高，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)除了要確保自己有足夠的資金能全額支付房款之外，一些購(gòu)房者還需要利用住房公積金貸款來(lái)購(gòu)房。那么住房公積金貸款流程有哪些呢?住房公積金貸款流程如下：貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。準(zhǔn)備貸款材料：借款人按要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，如：貸款申請(qǐng)書(shū)、有效身份證件、婚姻狀況證明、居住證明、家庭收入證明、貸款用途證明。購(gòu)買(mǎi)住房的合同意向書(shū)或其他證明文件。貸款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、保險(xiǎn)單或證券交銀行備案。銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。審批通過(guò)，借貸雙方簽訂貸款合同。貸款人發(fā)放貸款，合同解除或終止。借款人提取本息通知，并辦理抵押登記事宜。貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

借款人離開(kāi)貸款大廳辦理借款合同和抵押登記手續(xù)；借款人持購(gòu)房合同（或貸款合同）、抵押合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與賣(mài)方簽訂住房借款合同，并由貸款銀行在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡戶。借款人與賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記和保險(xiǎn)等手續(xù)。貸款銀行出具貸款通知，借款人辦理放貸手續(xù)。貸款銀行放款。房子公積金貸款的優(yōu)勢(shì)公積金貸款的利率相對(duì)較低，商業(yè)貸款的貸款利率低。公積金貸款會(huì)受銀行貸款基準(zhǔn)利率變動(dòng)的影響。公積金貸款還款方式靈活，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況選擇最適合自己的還款方式。