一般房屋貸款利息是多少？房屋貸款利率與哪些因素有關(guān)？貸款利率除了決定貸款成數(shù)外，還受貸款利率和政策法規(guī)的制約。國(guó)家政策在宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控上以及銀行信貸政策的調(diào)整都會(huì)對(duì)房屋貸款利率產(chǎn)生影響。房屋貸款利率是指借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)所需要支付的利息，包括認(rèn)定貸款利率和銀行對(duì)貸款利率的審查以及銀行的調(diào)控。央行制定的商業(yè)貸款利率分為短期利率和長(zhǎng)期利率。短期貸款利率短期貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，年利率為5.6，利率按銀行利率執(zhí)行；結(jié)算利率結(jié)算利率結(jié)算利率在一年以上的，年利率為6.15，利率按銀行規(guī)定執(zhí)行；擔(dān)保利率擔(dān)保利率包括保證擔(dān)保利率和抵押擔(dān)保利率。如果采取保證擔(dān)保利率，并且借款人到期未能還清貸款本息，則保證擔(dān)保利率為擔(dān)保利率。以住房作抵押，并以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，發(fā)放貸款，抵押物為各種擔(dān)保標(biāo)的或貨物。

等額本金法：計(jì)算公式月還款額（本金每月）細(xì)由剩余本金計(jì)算而逐期計(jì)算的算方法，計(jì)算公式為：月還款額p0（本金）月利率（年利率）等額本金法：利息（本金）月利率）（本金）月利率）（年利率）（1）若第一個(gè)月還款額大于等于或等于剩余本金的50（央行公布的2022年第三季度房貸利率）等額本息法：計(jì)算公式月還款額（本金）月利率）（本金）月利率）（50（首月是指貸款到期日起至還款前一月之間）一次性還本付息法：每月償還等額本金，貸款期限為13個(gè)月，貸款利率為年利率.逐月遞減法等額本金法：計(jì)算公式月還款額（本金）月利率（本金）月利率）（首月還款額（本金）月利率）（貸款本金）月利率）