房屋貸款需要多少天？1）對于已經(jīng)簽署購房合同的購房者而言：應(yīng)當(dāng)在簽署購房合同時(shí)，向銀行提交《個(gè)人住房貸款申請審批表》。2）購房合同物必須是自己或第三人。3）購房者的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、銀行自存號或本市戶口簿、合同或其他有效證明文件。4）已辦理開發(fā)商房屋貸款的，還應(yīng)提交結(jié)婚證、身份證、戶口簿復(fù)印件及復(fù)印件。5）購房的借款人及抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具書面同意抵押的書面文件。6）如借款人與抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人為同一人，還應(yīng)提交共有人同意抵押的書面證明。7）如借款人因特殊情況不能提供擔(dān)保的，應(yīng)由共有人代為辦理。

銀行流水銀行銀行的房貸也是需要申請人提供的，但不是所有的銀行都會要求申請人提供銀行流水。如果申請人的收入是拿去繳費(fèi)的，通常銀行是不會打印流水的。不過也不是所有的銀行都會要求打印出來，具體還是要看銀行的要求。公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明這一項(xiàng)是不能有銀行流水的，只有在公積金繳納額度內(nèi)有余額才能打印出來。如果是購房者在貸款買房，銀行會認(rèn)為其已經(jīng)繳納了公積金，也是不會給放貸的。個(gè)人負(fù)債情況銀行在審批貸款時(shí)，會對借款人的負(fù)債情況有一定的考察，如果負(fù)債不能超過70多，那么銀行很可能會拒貸，所以最好還是別貸款了。房屋價(jià)值大部分貸款是不會考察申請人的房產(chǎn)，如果想要獲得貸款，房屋價(jià)值能夠大于50萬的話，銀行還是會考慮批貸的。