在一個城市，擁有一套房子不僅是許多人的夢想，更代表了生活的幸福。但在資金短缺的情況下，可能會想到利用房屋抵押來獲得貸款，這樣不僅貸款成本較低，而且獲得的貸款數(shù)額也較高。那么，北京房屋抵押貸款的貸款條件、所需材料和辦理流程都有哪些呢？下面小編為您做了詳細(xì)的介紹：房屋抵押貸款的基本條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；銀行規(guī)定的其它條件。貸款所需材料：借款人的身份證件；婚姻狀況證明（未婚的提供結(jié)婚證，已婚的提供未婚證明）；房屋產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、購房合同、首付款證明等）；貸款銀行所需的其他材料。房屋抵押貸款的貸款額度：最高可達(dá)房屋評估值的70成；貸款期限：最長10年；貸款利率：基準(zhǔn)利率或上浮10.1倍。

對于不同購房情況，您可以通過中心的住房公積金管理熱線查詢中國公積金余額并辦理相應(yīng)的貸款。北京公積金貸款轉(zhuǎn)商貸款條件住房公積金貸款，是指按政策規(guī)定建立了住房公積金制度的家庭，在購買首套自住住房、交納職工住房公積金后（以下簡稱“組合貸款”），可以同時申請住房公積金貸款和住房商業(yè)性住房貸款。住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運用職工家庭在國家限額內(nèi)，建立的住房公積金在住房公積金體系下為職工提供的優(yōu)惠待遇，委托商業(yè)銀行對同一借款人提供的部分貸款。