在一次一輪的“雙十一”剛剛結(jié)束的2016年里，寧波市房地產(chǎn)交易管理中心聯(lián)合多家銀行推出了最新房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，最高可達(dá)房地產(chǎn)市場價格的100多倍。今年以來，寧波房地產(chǎn)市場價格已經(jīng)從20多萬億元走向了30多萬億元。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于推出第一次貸款的銀行有不少，而且還有兩家銀行推出了備用金貸款、第三方擔(dān)保貸款，以及抵押房地產(chǎn)貸款。寧波房地產(chǎn)抵押貸款的利率也與借款人實際情況息息相關(guān)。如果借款人實際情況好，能拿到更多的貸款，就不需要交納任何費用和利息了。如果借款人實際情況好，能拿到更低的貸款額度，那么借款人也可以獲得更低的貸款利率，這就是低利率貸款。值得一提的是，寧波房地產(chǎn)抵押貸款是從收益的角度來看的。由于借款人實際收入的多少與貸款金額、貸款期限、貸款利率等因素有關(guān)，因此，在實際操作中，寧波房地產(chǎn)抵押貸款利率必定會很大。

貸款期限加利率：六個月至一年（含六個月）5.60個月至三年（含三年）5.00個月至五年（含五年）5.00個人信用貸款一般要求申請人在寧波銀行開戶并存有一定數(shù)額的本人住房公積金，并且婚姻狀況至少在年滿18周歲，具有完全民事行為能力，信用記錄良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。貸款利率未還利息怎么算？按揭貸款，目前銀行按揭購房利率是多少？未按合同規(guī)定向銀行按揭貸款的，銀行應(yīng)按合同約定向借款人一次性發(fā)放利息，逾期不還的，應(yīng)按合同規(guī)定償還利息。在貸款期限未滿前，借款方可一次性償還貸款本息。貸款利率按央行有關(guān)規(guī)定調(diào)整。目前我行按揭貸款期限最短為5年，最長為5年。貸款利率按合同約定調(diào)整，一次還本付息的方式和方式應(yīng)在借款期內(nèi)在借款合同約定的還款寬限期內(nèi)，一次還清貸款本息。