在現(xiàn)代社會，很多人在買房的時候可能會選擇貸款，但是我們在貸款的時候一定要對貸款時期有一定的了解，那么買二手房怎么貸款才能更順暢的呢?一起來看看下文介紹的介紹。二手房貸款買房時的貸款期限要根據(jù)自身的情況確定貸款年限。一般來說，銀行規(guī)定最長貸款期限為30年，但也有規(guī)定為70歲的，貸款人可根據(jù)具體情況自行確定貸款期限。對購房人的年齡要求，銀行一般要求男性不超過60歲、女性不超過55歲，女性不超過55歲。為了保證還款順利進行，購房人在貸款前最好提前查看貸款年限的設(shè)定，防止因為自己工作的緣故延誤了貸款的還貸時間。對于購買二手房的貸款金額要求一般不超過總房價的50萬元。購買二手房的貸款成數(shù)要在總房價的70以上，而二手房使用壽命、房貸期限一般不超過30年。

房屋抵押登記備案所有的銀行都會要求借款人到房屋所在區(qū)的房管所申辦房屋抵押登記備案，所以借款人必須找一個正規(guī)的機構(gòu)進行房屋抵押登記備案。辦房產(chǎn)抵押貸款銀行會審批借款人的房產(chǎn)情況，包括年齡、收入、職業(yè)、戶籍所在地、房產(chǎn)的性質(zhì)等等，并且需要借款人已經(jīng)辦理了《房屋所有權(quán)證》，這是借款人在辦理貸款的時候一定要做到心中有數(shù)。辦貸款抵押登記備案后，借款人可以將房產(chǎn)抵押給銀行，銀行會根據(jù)抵押房產(chǎn)的不同類型，對其進行保險、擔保等手續(xù)，然后簽訂一系列各類合同文件;以上就是由金投貸款小編為您介紹的關(guān)于“買二手房怎么貸款？”的問題，更多貸款知識請關(guān)注金投貸款網(wǎng)。