住房抵押貸款能貸多少錢？根據(jù)現(xiàn)在的情況，住房抵押貸款的金額一般是根據(jù)房屋本身的價值來判定的，一般來說會超過房屋本身的價值的70（80）。也就是說，房屋評估價格是以你所購住房的凈資產(chǎn)減去評估費(fèi)用、貸款的期限等。一般情況下，最高額度可達(dá)到房屋總價的7成，但具體的額度會受到政策影響。根據(jù)住房抵押率的規(guī)定，住房抵押貸款額度是以房屋房屋的凈資產(chǎn)減去房屋評估價值的60（70）。這就意味著你的房子可以抵押了，而你的抵押價值只有50萬。如果你的房子還在抵押中，那么你的房子能再抵押嗎？這個時候，債權(quán)人肯定是可以選擇走法律程序的。一般來說，你只需要做好以下兩個步驟：確定自己的房子。確定好以后你可以借多少錢，然后根據(jù)房產(chǎn)評估價值和現(xiàn)在的評估比例來做一個評估，大概是70以上。選擇適合自己的房子。

住房抵押貸款額度：從多方面因素的影響，銀行會綜合考慮借款人的信用，以借款人的個人收入水平、還款能力等因素來確定信用額度，如果借款人的個人資質(zhì)不好面臨的還款壓力比較大，銀行有權(quán)直接拒絕貸款。但是，個人信用記錄是由銀行審查的，如果借款人的個人信用記錄不好，銀行是不會直接放貸的。所以在平時生活中，個人要注意維護(hù)好個人的信用記錄。在平時生活中，我們要注意維護(hù)好個人信用。房屋抵押貸款多久能貸款？以上就是關(guān)于住房抵押貸款多久能貸款的相關(guān)介紹，相信看了上文，你也都有所了解了。當(dāng)然貸款機(jī)構(gòu)也會根據(jù)借款人的信用記錄來確定是否放貸，并且放貸的速度也很快。