在一般情況下，公積金貸款買房時(shí)，選擇住房公積金貸款會(huì)占很大一部分。但對(duì)于初次使用公積金貸款的朋友來說，很難將公積金貸款與商業(yè)貸款對(duì)比起來。下面小編以一個(gè)例子，為大家介紹公積金貸款與商業(yè)貸款有什么區(qū)別。公積金貸款與商業(yè)貸款對(duì)比貸款利率有區(qū)別商業(yè)貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25元月利率為3.25五年以下公積金貸款利率3.75五年以上公積金貸款利率4.25購(gòu)房者以及借款人的配偶住房公積金貸款利率與所購(gòu)住房置業(yè)擔(dān)保方式的利率一致。

3.住房公積金貸款可作為職工個(gè)人住房額外的增值資金提供來源，所以，它可以用來購(gòu)房、出國(guó)旅游、裝修、留學(xué)等需要消費(fèi)的費(fèi)用。4.公積金貸款的利率實(shí)行浮動(dòng)，商業(yè)貸款的利率水平明顯高于個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率，并且隨著住房貸款利率的上升而上升。公積金貸款對(duì)象1.具有本市常住戶口或有效居留身份證明的職工。2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力。3.有購(gòu)買自住房的合同或協(xié)議，并有規(guī)定比例的首付款。4.有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人。5.符合公積金中心規(guī)定的其他條件。