現(xiàn)在銀行貸款也稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的由商業(yè)銀行、住房公積金管理中心以其信用為基礎(chǔ)，旨在為城鎮(zhèn)居民提供住房貸款。下面編者就為大家詳細(xì)介紹一下銀行貸款可以單獨貸嗎的問題。銀行貸款單位銀行貸款單位一般可以分為兩種：商業(yè)銀行貸款單位和公積金貸款單位。商業(yè)銀行貸款是借款人申請購置住房的時候可以向銀行申請的貸款，它可以分為兩類：一類是個人信用貸款，另一類是房屋抵押貸款。商業(yè)銀行貸款個人信用貸款我們需要明確自己的身份證，然后根據(jù)個人的信用來貸款。個人信用貸款的貸款額度一般是你月收入的58倍，如果你的收入比較低，就不能申請到個人信用貸款。住房抵押貸款住房抵押貸款一般可以采取由銀行推出的一種貸款方式。住房抵押貸款是指借款人的購房人將房產(chǎn)作為抵押，并以穩(wěn)定的收入分期向銀行借款。

其實不然，銀行對于借款人的要求是非常嚴(yán)格的，如果借款人有高額的抵押物或者擔(dān)保物，那么通常都很難通過銀行審核。所以即使想要向銀行申請貸款，如果想要向銀行貸款，也是可以考慮抵押貸款的。抵押貸款雖然簡單、快捷，但是利率高，如果個人有房屋做抵押的話，銀行可能會要求一些抵押手續(xù)，比如房屋要符合抵押貸款的要求，部分銀行可能會要求房屋有房產(chǎn)作抵押才能獲得貸款。銀行人員給出的貸款策略是收入越高的人群，對個人資質(zhì)的要求就越寬松，所以個人在向銀行申請貸款的時候，可以根據(jù)個人的資質(zhì)來選擇，盡量多準(zhǔn)備一些材料，這樣向銀行申請貸款會比較容易。