一在房屋貸款還沒到期時，很多銀行都會選擇提前還款，這樣可以避免提前還款造成一定的麻煩，也能避免因為提前還款造成貸款利息的增加。那么房屋貸款有沒有有效期？現(xiàn)在買房的人很多，但是大部分的人購買的都是100平方米以下的房子，這種房子的貸款期限通常是30年，如果想提前還款，就會有很大的麻煩。而房屋貸款有沒有時間限制，是否有提前還房貸，要看銀行的規(guī)定。其實，銀行沒有提前還款的規(guī)定。但一部分銀行可以提前還貸，但會收取一定的違約金，這也是銀行吸引貸款用戶的一個手段。當(dāng)然，如果貸款人不打算提前還款，想提前還貸也是違約金的，不僅需要提前還貸違約金，還要支付提前還款的利息。而且，銀行還需要對貸款人進(jìn)行相關(guān)的評估，從中收取違約金，所以，貸款人在簽訂房貸合同時，一定要詳細(xì)了解銀行給予你的評估，選擇最合適的銀行。

如果是買新房還要多付首付款。如果是二手房，則要看房屋的面積，偏小的二手房貸款額度受限，如果是經(jīng)濟(jì)實力較強(qiáng)的二手房貸款額度限制會更小。個人收入情況個人收入決定了貸款額度。有些人說組合貸款的額度可能不夠房價的30倍。其實這個問題完全出現(xiàn)在公積金貸款和銀行政策上，因為公積金貸款是享受住房公積金貸款的政策之一，即便是買了房，公積金貸款依舊會享受住房公積金貸款的優(yōu)惠。以上就是關(guān)于房屋貸款有沒有銀行合法性的相關(guān)問題解答，貸款人如果想貸款購買房子，一定要選擇合適的貸款平臺，在貸款之前，要考慮好，畢竟貸款買房是一件很耽誤貸款的事情，希望小編的介紹可以給大家?guī)硪恍椭?/div>

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