繳存公積金的職工在購買自住住房時，可向商業(yè)銀行申請住房貸款。公積金貸款可以用于購買自用新房或與商業(yè)貸款比較廣泛的二手房，包括一手房、二手房、五手房等。然后，申請貸款時，申請貸款時，銀行會要求職工提供合法有效的購房合同和協(xié)議，并交付一定的利息。這時，繳存公積金的人就會有這樣一個問題：既然是貸款，那么在申請貸款的時候，銀行自然是會查一下貸款合同的。這樣會減少在原來銀行的印象分，有利于減少原來銀行貸款的風(fēng)險。在購房合同中，有很多要注意的地方也是需要特別注意的。

2、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：貸款還清后，借款人和銀行簽訂《房屋他項權(quán)證》，并取得房產(chǎn)他項權(quán)利證等相關(guān)證件。3、他項權(quán)利證書可以到產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押注銷手續(xù)。4、貸款擔(dān)保：在貸款還清后，借款人和銀行簽訂《貸款合同》。5、注銷抵押登記辦理手續(xù)：借款人帶上上述證件，到房管部門辦理房屋他項權(quán)利證書，到房管部門辦理房屋他項權(quán)證，將抵押權(quán)證交給銀行。6、按揭房抵押登記辦理時，借款人應(yīng)到房管部門辦理房屋按揭抵押登記注銷手續(xù)。7、辦理保險：辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，借款人和銀行簽訂貸款合同，并將房屋他項權(quán)利證書送銀行。8、保險單副本由銀行發(fā)放，貸款發(fā)放至借款人所指定的存款賬戶。

二、提取住房公積金的條件首先要確保此房子符合所在市公積金繳存條件，還需滿足以下條件：（1）申請時有連續(xù)繳存過公積金12個月（含）以上記錄的，其住房公積金賬戶儲蓄余額的余額不足；（2）申請時無正在償還的住房貸款本息；（3）購買且無逾期記錄；（4）公積金賬戶儲蓄余額不足；（5）首期付款不足；（6）申請人無住房公積金貸款記錄；（7）能夠支付總房款的10倍以上；（8）銀行規(guī)定的其他條件。三、只有對購房公積金貸款的利息大致來說，公積金貸款的利息是按照國家規(guī)定的，但公積金貸款預(yù)期年化利率較低，因此所規(guī)定的個人住房公積金貸款預(yù)期年化利率對于貸款的額度也有規(guī)定。