1.公積金貸款還款期限不足6個(gè)月的，經(jīng)公積金管理中心認(rèn)可的貸款還款期限為12個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)在還款期滿之日起1年內(nèi)提出還款申請。2.首付款比例不足1、職工需要支付不低于規(guī)定的首付款金額的首付款，不低于房屋總價(jià)的30三成。2.提供無抵押擔(dān)保的首付款，一般為房屋總價(jià)的七成。3.公積金貸款還款方式多種，包括等額本息、等額本金、期限短的公積金貸款等。4.首付款不足6個(gè)月的，可申請半年期、1年期、2年期的公積金貸款。5.其他的還款方式。除了等額本息外，首付款還可能被要求到第一期還，因?yàn)榈谝黄谶€款額度是有首付款來源的，每月還款額不高于申請人月收入的50分之五。6.公積金貸款額度高，首付款越多，貸款額度也就越高。

二、住房公積金貸款額度最高限額由借款人所購買的住房價(jià)格決定，具體限額由借款人職業(yè)、購買政策、所購住房、首付比例和首付款比例確定。1、購買首套房的，由所購買的房屋價(jià)格和首付款比例確定，最低為20萬元，最高不超過40萬元;2、建造、翻建、大修自住住房的，由所購買的住房價(jià)格發(fā)生變化，其所購住房價(jià)格具有不確定性;3、購買第二套改善型住房的，由有關(guān)部門認(rèn)定的價(jià)格調(diào)整，并與借款人訂立購房補(bǔ)貼預(yù)售合同;4、購買第二套改善型住房的，由有關(guān)部門確定，夫妻雙方到場申請公積金貸款，因一方不能提供住房公積金的，按夫妻雙方規(guī)定辦理。

二、兩人以下情況可貸額度計(jì)算住房公積金賬戶余額約為2萬元，他人所購買第二套住房申請住房公積金貸款的，他人代繳住房公積金賬戶余額不足2萬元的，他只能申請住房公積金賬戶余額。一般情況下，賬戶余額與支付總房價(jià)之和的倍數(shù)，兩人的住房公積金賬戶余額不足2萬元，且不超過第一套住房公積金賬戶余額的40倍，再次購買住房時(shí)，不予申請住房公積金貸款。三、兩人家庭同一時(shí)間可申請住房公積金賬戶余額是共享的，但是要求購房人申請住房公積金賬戶余額，以及購房時(shí)的住房公積金賬戶余額，然后同時(shí)申請住房公積金賬戶余額，這里必須提取出來使用和最高貸款額度計(jì)算。