二次公積金貸款是指將原有的貸款還清，在二次貸款的基礎(chǔ)上，再次申請貸款，這樣就節(jié)省了時間和成本。比如，同樣的金額，買了一套房子，在二次貸款時，需要支付給銀行的利息就為100萬，而買了二次貸款后還有100萬，則這樣看來，二次公積金貸款是比首次貸款要省的利息。但是，二次公積金貸款與首次貸款相比，不僅額度高，而且貸款時間要更長，比首次貸款要短。下面，就以首次貸款和二次貸款的優(yōu)勢和劣勢為例，比較一下，如果是首套房的二次貸款，首套房的貸款比例不變，二套房的貸款比例不變，二套房的貸款比例也會相應(yīng)變化。同時，首套房和二套房的二次貸款，與二套房的優(yōu)勢也有很大的區(qū)別。

二、什款公積金貸款的額度1、本人及配偶公積金賬戶余額合計不得超過當(dāng)?shù)毓芾碇行目少J額度。2、職工及配偶公積金賬戶余額合計不得超過當(dāng)?shù)毓芾碇行目衫U存額度。3、以購買、建造、翻建、大修自住住房為由，提取修改的住房公積金帳戶內(nèi)的住房公積金金額，不得超過購買該房屋的總價款。4、購買、建造、翻建、大修自住住房的職工及其配偶，按照規(guī)定提取配偶公積金賬戶內(nèi)的公積金金額。5、償還購房貸款本息的，貸款額度及期限原則上不超過其公積金月繳存額。6、提取配偶公積金賬戶余額不足兩年的按兩年內(nèi)的最高限額計算。7、結(jié)婚后的公積金余額不足兩年的按兩年內(nèi)的最高限額計算。

二套房貸款的利率是根據(jù)二套房貸款利率的基礎(chǔ)上加上自身的浮動利率，加上上浮比例（1.1倍）。