貸款買(mǎi)房的朋友最關(guān)心的除了關(guān)心的問(wèn)題就是還貸的事情了，能不能省下來(lái)。有的人認(rèn)為還貸之前每個(gè)月要按時(shí)還房貸，有的人認(rèn)為還貸之后每個(gè)月要按時(shí)還貸。其實(shí)不然，下面小編就來(lái)為大家解答一下這個(gè)問(wèn)題。一、房貸究竟還多少算貸款？首先并沒(méi)有對(duì)每個(gè)月還貸金額進(jìn)行計(jì)算，而是根據(jù)自己家庭收支狀況和未來(lái)的收入狀況，給予一個(gè)適合的還款計(jì)劃。貸款額度一般為月供的40倍，如果超過(guò)了這個(gè)限度則無(wú)法還貸。二、房貸還款時(shí)間需要注意的事項(xiàng)1、若是每月還貸，那么就要支付一定的利息，比如當(dāng)月還貸，第一個(gè)月的還款額就是房貸月供的1.1倍，隨后的月供可能要支付3倍。2、如果是對(duì)于高額的貸款，則要支付3倍的利息，并且貸款逾期的話還會(huì)影響個(gè)

貸貸貸貸貸貸貸款人必須是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，貸款人為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人為其配偶、父母、子女、配偶、子女、配偶，并在貸款辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)將其提供給銀行。3、貸款人應(yīng)到銀行提交二手房貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)材料辦理。4、產(chǎn)權(quán)人及其配偶的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證（復(fù)印件一式三份）。5、產(chǎn)權(quán)人出具的婚姻狀況證明（結(jié)婚證或未婚證明或未婚證明）。6、貸款合同、抵押合同（二手房為普通商品房的須提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件）。7、貸款人要求提供的其他資料。

4、公積金沒(méi)有問(wèn)題如果我們公積金賬戶(hù)里有不少錢(qián)，可以申請(qǐng)信用卡但是沒(méi)有滿(mǎn)足公積金貸款要求，那么就是不能申請(qǐng)組合貸款，申請(qǐng)公積金貸款也是不被拒絕的。因?yàn)樯虡I(yè)貸款對(duì)個(gè)人的收入要求是月收入的兩倍以上，并且必須提供組合貸款，如果公積金貸款的話，就只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。5、如果是已經(jīng)結(jié)清其他商業(yè)貸款，或者公積金貸款的組合貸款，也不能申請(qǐng)組合貸款，因?yàn)榻M合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審核通過(guò)后，需要由商業(yè)銀行進(jìn)行，借款人需要與公積金銀行進(jìn)行協(xié)商，商業(yè)貸款部分或公積金貸款也需要由商業(yè)銀行進(jìn)行辦理。