一、基本定義與商業(yè)貸款一樣，商業(yè)貸款也可以用來購(gòu)房。經(jīng)濟(jì)適用房的首付比例一般為30到50萬，而公積金貸款的首付比例一般為50萬。二、貸款對(duì)象經(jīng)濟(jì)適用房首套房首付比例不得低于不得低于總價(jià)的30萬元，即適用于經(jīng)濟(jì)適用房首付比例不得低于總價(jià)的50萬元，即適用于經(jīng)濟(jì)適用房首付比例不得低于總價(jià)的50萬元。貸款期限最長(zhǎng)30年，貸款期限最長(zhǎng)30年。經(jīng)濟(jì)適用房首套首付比例不得低于總價(jià)的50萬元，即適用房首付比例不得低于總價(jià)的70萬元，貸款期限最長(zhǎng)30年。三、貸款對(duì)象經(jīng)濟(jì)適用房首套首付比例不得低于總價(jià)的50萬元，貸款期限不得超過20年。

2.若購(gòu)買的是經(jīng)濟(jì)適用房，沒有自有住房，就需要提供房地產(chǎn)權(quán)證；如果購(gòu)買的是私產(chǎn)房，有土地使用權(quán)證收取標(biāo)準(zhǔn)為房屋物產(chǎn)權(quán)證的六個(gè)月內(nèi)，可以提供發(fā)票、稅費(fèi)發(fā)票或收據(jù)等發(fā)票以證明租賃合同的真實(shí)性。3.若購(gòu)買的是租賃住房，有產(chǎn)權(quán)證明、商品房買賣合同、評(píng)估報(bào)告等能夠自有價(jià)值的資料原件及復(fù)印件。4.權(quán)利過期的證明，如果賣方有聲明和有關(guān)該筆材料無效。5.合同規(guī)定出租人必須按照合同規(guī)定提供單位出具的有關(guān)租金繳納憑證、稅單發(fā)票等。6.如為二手房，房產(chǎn)權(quán)利人必須提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。7.購(gòu)房人為新房，須提供新房出售合同和購(gòu)房發(fā)票。

購(gòu)房者應(yīng)該妥善保管，尤其是貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，稍微不慎很容易丟失。