不少人在申請貸款的時候，由于自身條件不夠，銀行或貸款機構(gòu)會讓他們提供抵押物或擔保人，這樣一來，貸款的利息就會有所增加，這個時候就會產(chǎn)生貸款利息。那么，貸款利息到底是怎么計算的呢？小編來告訴大家。要計算貸款利息，首先要知道貸款利率，以下三點是貸款機構(gòu)常用的兩個基本要素：一是貸款利率，二是貸款金額。下面就來給大家說明一下。

如果借貸人的抵押物是按揭房，那么可以考慮將抵押房轉(zhuǎn)為保值房產(chǎn)，如果是二手房，可以考慮將二手房轉(zhuǎn)為公積金抵押。為了保證貸款能夠順利收回，保值的辦法是借貸人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)至公積金中心手中。保值房轉(zhuǎn)為公積金貸款要求連續(xù)6個月足額繳存公積金1年以上。而且房產(chǎn)價值是由原購房者與銀行簽訂的房屋價值與貸款申請合同、首付款支付等因素相結(jié)合而成。所以，貸款銀行不接受貸款轉(zhuǎn)換。但可以辦理個人消費貸款，用于經(jīng)營或消費。如果貸款銀行拒絕貸款，可以考慮辦理消費貸款。消費貸款轉(zhuǎn)按揭。

而如果當事人約定的貸款預期年化利率高于中國人民銀行規(guī)定預期年化利率的上限，那么超出部分無效;如果當事人約定的預期年化利率低于中國人民銀行規(guī)定的預期年化利率下限，以中國人民銀行規(guī)定的最低預期年化利率為準。此外，如果貸款人違反了中國人民銀行規(guī)定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由中國人民銀行進行處罰。貸款預期年化利率是銀行預期年化利率的一種，一般情況下比存款預期年化利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。