一、購房貸款額度偏低不少人在申請購房貸款的時候總是因為自己的貸款額度不能滿足而被拒絕，這種情況比較好解決，只有提高自己的綜合評分，然后再向銀行申請?zhí)岣哔J款額度。二、房屋首付比例不足因為申請購房貸款的是是有講究的，首先需要借款人準(zhǔn)備好貸款的首付款，其次還要保證自己的月供不能低于銀行要求的首付款。所以，如果借款人的首付款不足以支付房貸的貸款，可以要求銀行認(rèn)可的第三方墊付。三、貸款人征信不良若借款人的個人征信不良，貸款被拒的可能性也是很高的。還是要保持良好的信用記錄，因為不論是銀行貸款還是其他貸款方式，都會要求借款人有良好的信用記錄。

3、征信報告款項是否貸款前期個人征信記錄是貸款審核過程中重要的一步，若你有過較為嚴(yán)重的貸款逾期還款記錄，銀行會考慮是否放貸，一般來說，主要考察近兩年內(nèi)2年內(nèi)的貸款和信用卡征信記錄，所以有打算辦房貸的持人人，不要輕易不要看到查詢記錄而辦理貸款。4、擔(dān)保貸款或者信用卡負(fù)債情況如果某個人曾經(jīng)為他做擔(dān)保時，因為哥慎考慮，可能會為別人做擔(dān)保，那么你就要謹(jǐn)慎考慮擔(dān)保，一旦他答應(yīng)，擔(dān)保人就要承擔(dān)還款責(zé)任，所以要根據(jù)自己收入、信用等因素考慮。

4、個人征信有問題有的人同事會想著以為購房貸款不通過，可是申請了20年內(nèi)信用記錄卻被結(jié)清，如果是自己造成的征信有問題，那么是可以去進(jìn)行貸款的，只要征信記錄不是很好，借款機構(gòu)都會放款的。