按揭貸款買房是現(xiàn)在很流行的方式，按揭貸款可以幫助購房者減輕購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，并且還能提前購房。那么，按揭貸款按揭需要什么費(fèi)用嗎？小編為大家介紹一下相關(guān)知識。1、申請貸款時需要開通個人住房貸款按揭貸款的借款人類型一般為住房抵押貸款，也就是個人住房貸款。2、申請個人住房貸款時需要開具《商業(yè)銀行個人住房貸款證》。個人住房貸款包括、個人住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款、個人住房組合貸款。所以，個人住房貸款的申請條件就比較簡單了。3、個人住房公積金貸款的借款人要在具有償還能力的能力范圍內(nèi)，同時還要具有良好的信用記錄。4、個人住房公積金貸款的借款人要連續(xù)繳存住房公積金一年以上。

二、貸款款項目的收取按揭貸款的開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)，在辦理個人貸款時，他們會向你收取貸款人的買房手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等。其中，評估費(fèi)是最費(fèi)費(fèi)用的，而中介機(jī)構(gòu)是不會收取這些費(fèi)用的。三、個人貸款業(yè)務(wù)的費(fèi)用個人貸款業(yè)務(wù)的費(fèi)用通常是由房地產(chǎn)公司收取，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)收取。按揭手續(xù)費(fèi)是由房地產(chǎn)開發(fā)公司收取，而房屋抵押貸款的費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)公司收取。四、借貸人的貸款利息因為房屋還款產(chǎn)生，一般是由買房人承擔(dān)，而房屋抵押貸款的利息一般是由賣方承擔(dān)，因此賣方會根據(jù)實際情況，收取一定金額的違約金。

具體費(fèi)用是購房者在貸款時應(yīng)計算總購房款時提取房款，以免因不能清償全部貸款本息而使得貸款時資金不足的情況發(fā)生。收費(fèi)規(guī)模不足的按揭貸款扣除180天貸款利息后，按天數(shù)計算，直至還清貸款本息。抵押費(fèi)收取情況：房屋按揭人資金的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓價、房屋所有權(quán)存在爭議的銀行、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價和涉先抵押費(fèi)等都需承擔(dān)。費(fèi)用：抵押權(quán)質(zhì)押貸款與擔(dān)保公司在貸款期間，保證金不得高于抵押物總值的70.和貸款年限相同，不得超過抵押權(quán)利金的80分。假如貸款人是商業(yè)用房，不能辦理按揭，而影響貸款項目的正常使用。