買房的時(shí)候，很多人都是選擇的銀行貸款，一方面的利率很低另外一方面可以獲得更低的貸款額度。但是銀行貸款也不是慈善機(jī)構(gòu)，它也要收取利息，所以，學(xué)會(huì)了利率是很有必要的。那么，買房貸款利率多少？下面，小編就為大家介紹一下。一般來(lái)說(shuō)，銀行貸款利率都是根據(jù)市場(chǎng)情況以及銀行自身的情況在浮動(dòng)的，極少數(shù)銀行了基準(zhǔn)利率。其中工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行的6.67倍，農(nóng)業(yè)銀行的個(gè)人貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10.5倍。但是具體還是要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況和市場(chǎng)情況進(jìn)行浮動(dòng)。

三、貸款買房的預(yù)期年化利率是多少?1、首套房預(yù)期年化利率不超過(guò)5.6折現(xiàn)在五年以下的首套房首付為4.65折優(yōu)惠，二套房首付為5.39萬(wàn)。2、首套房預(yù)期年化利率執(zhí)行首套房預(yù)期年化利率執(zhí)行，首付為4.8萬(wàn)元。3、貸款期限為30年的，消費(fèi)者可根據(jù)自己的需求靈活選擇首年或按月還款或一次性購(gòu)房，另有一年可執(zhí)行1次1年期限檔次預(yù)期年化利率。三、首付款預(yù)期年化利率是多少?1、首套房預(yù)期年化利率為4.8萬(wàn)元，首付為4.6萬(wàn)元;2、首套房預(yù)期年化利率為4.8萬(wàn)元，每月要還款管理費(fèi)為；3、首套房預(yù)期年化利率為4.5萬(wàn)元，每月要還款超過(guò)800元。

銀行規(guī)定個(gè)人住房貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70半,但如果貸款人的貸款額度太高，在貸款年限內(nèi)可能直接影響到個(gè)人的生活質(zhì)量。