我們先來看看自己擁有的房產(chǎn)證和土地證到底是否可流通。如果可以的話，自然就沒有問題了。我們都知道在申請貸款的時候，有兩個抵押物來證明自己的房產(chǎn)情況，一個是土地抵押，另外一個是土地抵押。所以說，我們要做的是先去國土資源局查詢一下土地的所有權(quán)，如果土地沒有還清，那這個土地抵押貸款就可以申請不了。那到底該怎么一回事呢?查看自己手里是否有了房產(chǎn)證。我們都知道國土資源局是有規(guī)定的，如果沒有土地使用證，那么自然是無法申請不了貸款的。所以，我們要先去查看一下自己所有權(quán)房產(chǎn)證。所以，我們要先了解一下國土證和土地證。土地證是國有土地使用權(quán)和其他附屬土地的期限。

這個時候，你可以考慮申請無抵押貸款，，有兩種方式。一種是抵押貸款，又就是房產(chǎn)抵押。在沒有還清貸款的情況下，可以用其他人名下的房產(chǎn)、或者其他不動產(chǎn)作為抵押申請抵押獲得貸款，即使是小額的貸款公司，也必須要做到僅憑一張身份證就可以獲得貸款。在沒有還清貸款的情況下，因為沒有任何的抵押物與其他的貸款申請資料，所以即使是房產(chǎn)抵押貸款，銀行也是不可能發(fā)放貸款的。另一種情況，就是信用貸款，這種情況下，你可以選擇無抵押貸款，由于沒有任何抵押物的存在，所以少則幾個月，多則幾年。但即使是房產(chǎn)抵押，貸款機構(gòu)也很難放貸。

而在這種情況下，只能說明房產(chǎn)價值大約在某一價格水平上，如果大家不想承擔(dān)這樣的風(fēng)險，也可以采取空倉的方式，或者直接刷卡消費，只是顯示方式不同，實際上滿足了銀行的要求。3、如果因為個人征信問題而造成的抵押貸款無法做抵押，簡單來說，就是不想讓自己的房子抵押給這樣的人，那么就只能找專業(yè)的那個機構(gòu)來對抵押物進行評估，不過這種方式也要持續(xù)性。而如果因為為了保證資金安全，銀行一般都會要求抵押人先把房屋進行評估，以防借款人頻繁變更。