一、基本條件1、借款人年齡在18周歲（含）以上，男性不超過60周歲（含），具有完全民事行為能力的中國公民。2、具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明（或有效居留證明）。3、借款人及其配偶信用良好，在當?shù)卣鎸嵎€(wěn)定的居住行為，具有良好的信用記錄。4、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源和按期償還貸款本息的能力。5、已辦理了商業(yè)銀行認可的抵押、質(zhì)押或保證，或有足夠代償能力的個人貸款提供保證。6、銀行規(guī)定的其他條件。二、在房貸業(yè)務(wù)中，房貸業(yè)務(wù)拓展了很多個方面的內(nèi)容，比如購房者可以找到適合自己的貸款方式，向銀行提交借款申請表，多種貸款方式供銀行對比。

3、還款方式：貸款期限在1年（含）以內(nèi)的采取按月付息，按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，采取按月還本付息的還款方式。4、貸款擔保：抵押、質(zhì)押、保證等擔保方式，必須用認可的資產(chǎn)抵押、質(zhì)押或第三人保證方式。5、貸款額度：單筆期限不超過一年（含），單筆貸款金額不超過1000元，單戶貸款金額不超過1000萬元。6、貸款期限：一般為1年（含）以下，采用按月還息一次還本法；貸款期限在一年以上，可采用按月還本付息的還款方式。9、貸款所需材料：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證或住房公積金繳存證明、收入證明、銀行流水等。

2、萬能的成功理財都是有條件的，但是銀行判定一個人的收入狀況，可能會考慮換個貸款渠道，要是個人收入不穩(wěn)定的話，那么可以考慮換其他的貸款渠道，比如說小額貸款公司，如果你的收入不穩(wěn)定，那么可以考慮換成銀行貸款，換成銀行更容易。