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            買房用的按揭貸款利率
            
                    
            
                        來源：維思邁財經2022-07-11
                    
            
                
            
                
            按揭貸款買房是指購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。一、貸款對象1、借款人年齡在18（含）至60（含）周歲之間，具有完全民事行為能力的自然人；2、借款人具有合法有效的身份證明，在中華人民共和國境內有常住戶口或有效居住證明；3、具有固定職業(yè)和穩(wěn)定經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；4、個人信用良好；5、在工商銀行取得個人貸款合法有效的《個人貸款合法的《個人貸款申請表》；6、在工商銀行開立個人結算賬戶；7、銀行規(guī)定的其他條件。、抵押貸款條件1、房地產開發(fā)企業(yè)法人或第三方合作房地產開發(fā)企業(yè)法人。2、抵押物符合規(guī)定的要求。3、房地產開發(fā)企業(yè)評估價值。

            三、貸款預期年化利率1、短期貸款預期年化利率年化利率為：6個月以內（含6個月）：4.86六個月至一年（含1年）：4.35中長期貸款預期年化利率為4.75三、貸款期限限制1、不管借款人選擇的貸款期限是長久，還是短期貸款，貸款期限的限制都是比較多的。2、不同用途的貸款種類，貸款預期年化利率不同。房屋抵押貸款預期年化利率為基準預期年化利率，最高可達抵押房地產評估價值的7折。

            六、貸款預期年化利率貸款期限為5年以內（含5年）的：貸款年預期年化利率為4.77法律有關規(guī)定，貸款年預期年化利率為5.047萬元，5年以上的貸款年預期年化利率為6.60。
            
                
            
                    
                        貸款
                    
                        利率
                    
                        買房
                    
                        按揭
                    
                
            
                
                
            
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