2021年的房貸政策仍是比較寬松的，很多人都趁著這個(gè)時(shí)候貸款買房，可是銀行房貸受政策影響比較大，不少人都擔(dān)心自己買不了房。那么2021年還能買房貸款嗎？這個(gè)要分情況來討論。2021年還能買房貸款嗎？這個(gè)要看情況，看銀行宏觀經(jīng)濟(jì)在狀態(tài)，以及購房政策。一般情況下，購房者要是征信沒有問題，收入穩(wěn)定，有銀行資產(chǎn)的話，是可以申請房貸的。但是要注意，銀行房貸額度不是隨意放大的，一般情況下只有購房者有需求，銀行在政策緊張的時(shí)候才會(huì)讓購房者貸款。

3、預(yù)期年化利率銀行的房貸預(yù)期年化利率是根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率進(jìn)行上下浮動(dòng)的，所以一般折扣都會(huì)在基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上上浮10個(gè)百分點(diǎn)。4、放款速度銀行的審批比較嚴(yán)格，流程比較復(fù)雜，所以一般都在7個(gè)工作日之內(nèi)。而且有的銀行有的銀行有的對于二次抵押貸款，會(huì)有一定的放款速度，放款速度會(huì)快些。

4、公積金無法：公積金賬戶余額不足，不能申請貸款。公積金賬戶余額越多，貸款額度越高。申請人還款能力越強(qiáng)，能申請公積金貸款的額度就越高。比如，同樣是申請了10萬元公積金貸款，使用過程中的12個(gè)月，按時(shí)繳納公積金，那么最高可貸的公積金金額就為，而之后公積金賬戶余額只能用自己的公積金賬戶余額。