2016年房貸預(yù)期年化利率和首付下調(diào)，房地產(chǎn)契稅營(yíng)業(yè)稅也下降了，很多人準(zhǔn)備2016年買房，但是房貸還沒下來(lái)，可是房貸怎么辦？這也是很多人面臨的問(wèn)題，下面，小編就來(lái)介紹下，如果在申請(qǐng)房貸時(shí)，選擇的貸款方式不當(dāng)，貸款預(yù)期年化利率也會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化。1、公積金貸款還沒下來(lái)，購(gòu)房者可以向公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，委托的銀行提出貸款申請(qǐng)。2、以商業(yè)貸款的方式直接發(fā)放。公積金貸款的預(yù)期年化利率低于商業(yè)貸款預(yù)期年化利率，但是低于商業(yè)貸款預(yù)期年化利率，公積金貸款的利息要低于商業(yè)貸款。3、購(gòu)房者申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

房貸怎么取消銀行的審批？1、和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。如果房貸已經(jīng)下款，就要先和開發(fā)商談好定金，一般的開發(fā)商都會(huì)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，而這時(shí)購(gòu)房者要做的就是與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并取消定金。2、過(guò)戶。把購(gòu)房合同拿到房管局交付房款，購(gòu)房者要拿到房產(chǎn)證去開發(fā)商交付房款，購(gòu)房者也可以不交房款，但是要交購(gòu)房稅，一般是房?jī)r(jià)的3個(gè)點(diǎn)，上面兩種情款會(huì)加入購(gòu)房者的首期款。3、取消抵押。這里的抵押，就是自己先把貸款還清，然后拿到房產(chǎn)證去房管所取消抵押，等產(chǎn)權(quán)證到手后購(gòu)房者拿到房產(chǎn)證后再去房管所取消產(chǎn)權(quán)證。

好了，以上就是小編對(duì)“房?jī)r(jià)下來(lái)已經(jīng)交貸款了”問(wèn)題的回答，希望上述所說(shuō)的內(nèi)容能夠幫到大家。