隨著房?jī)r(jià)的飆升，很多人開始選擇按揭貸款的方式來購(gòu)房，但是很多人卻不知道流程是怎樣的。下面，小編就來介紹下2016年的分期貸款流程。1、與開發(fā)商溝通，了解開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)其進(jìn)行購(gòu)房。按揭合同中對(duì)此條款有規(guī)定。2、確定房?jī)r(jià)后，開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同。3、辦理按揭貸款，繳付首付款。4、辦理購(gòu)房保險(xiǎn)。5、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)。6、辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)。7、辦理房產(chǎn)抵押登記，購(gòu)房者歸還貸款。8、購(gòu)房者向開發(fā)商支付購(gòu)房款。9、到房管局領(lǐng)取并辦理抵押注銷貸款。10、繳付首付款。二手房首付款，辦理抵押登記，不需交付銀行貸款。

3、簽訂樓宇按揭合同：借款人到銀行指定的房地產(chǎn)管理部門選擇擔(dān)保公司開具按揭申請(qǐng)?jiān)u估報(bào)告，并相應(yīng)提供有關(guān)材料；并提供銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)出具按揭評(píng)估報(bào)告。4、跟銀行及公積金管理部簽訂委托扣款協(xié)議。按揭貸款協(xié)議的辦理手續(xù)為住房資金管理部門。5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)。借款人到委托銀行代為辦理?yè)?dān)保手續(xù)。6、借款人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

美國(guó)小編覺得分期初期為本金做準(zhǔn)備，向銀行申請(qǐng)支付這種分期方式較為便捷，開發(fā)商會(huì)根據(jù)你的實(shí)際情況，一次性支付所有的款項(xiàng)作為還貸本息。