在申請(qǐng)公積金貸款買房后，很多人都會(huì)關(guān)心兩個(gè)問題，一是公積金貸款的放款時(shí)間，二是公積金貸款的流程。下面，小編就來告訴大家公積金貸款收到抵押后多久放款。公積金貸款放款流程:1.申請(qǐng)人提交申請(qǐng)（包括配偶），提交身份證、戶口本、結(jié)婚證以及銀行出具的個(gè)人貸款申請(qǐng)書，同時(shí)提交《商品房買賣合同》、借款合同》、借款合同、抵押權(quán)人及保證人身份證、《房屋估價(jià)報(bào)告》。2.銀行審批通過后，公積金管理中心出具一個(gè)《抵押合同》，然后公積金管理中心就會(huì)要求借款人直接去銀行辦理抵押貸款，然后公積金管理中心再對(duì)申請(qǐng)人的貸款進(jìn)行審批。

1、銀行確認(rèn)是申請(qǐng)人的身份信息是否正確，有效的購(gòu)房合同是申請(qǐng)人在簽訂款項(xiàng)時(shí)所填寫的，若銀行給予的購(gòu)房合同已經(jīng)過期或者其他資料有誤，就會(huì)定性為無(wú)效，購(gòu)房者不承擔(dān)違約責(zé)任；2、審批人員對(duì)所提交的資料進(jìn)行審核，以確認(rèn)是否屬實(shí)，以及是否具備銀行貸款的條件，會(huì)查詢申請(qǐng)人有無(wú)作假嫌疑，對(duì)個(gè)人信用記錄不予管理，因此拒絕貸款；3、購(gòu)房者根據(jù)購(gòu)房合同所列的貸款余額，進(jìn)行還款；4、對(duì)于一些二手房房齡比較小的房屋，申請(qǐng)人在接受貸款時(shí)，可能會(huì)因?yàn)榉魁g過大而影響到貸款的審批；5、對(duì)于二手房，房產(chǎn)估價(jià)較高，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或者有拒貸的可能性的，公積金管理中心是不會(huì)放棄貸款申請(qǐng)的，一般是可以拒絕貸款的。

預(yù)期年化利率上浮20.39小編覺得，不同銀行的商業(yè)貸款預(yù)期年化利率不同，大致多在10.75元到20元左右;而公積金貸款預(yù)期年化利率低于20.05元，比商業(yè)貸款預(yù)期年化利率低。商業(yè)貸款只采用公積金貸款，還款方式自由靈活選擇，只要借款人在貸款期間內(nèi)每月以相等的金額拿到貸款，且按期歸還本息，且自主選擇提前還款，就不會(huì)收取違約金。