一、擁有良好的信用記錄想要順利拿到銀行的貸款，你的個(gè)人信用必須得良好，這是所有貸款申請(qǐng)中最基本的要求。無(wú)抵押貸款因?yàn)闆](méi)有借款人任何抵押物，所以貸款申請(qǐng)自然也就無(wú)法順利獲批。2、穩(wěn)定的工作和收入想成功拿到銀行的貸款，申請(qǐng)人必須有穩(wěn)定的工作和收入，如果借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作幾年或是累計(jì)工作超過(guò)6個(gè)月，貸款申請(qǐng)就會(huì)遭拒。當(dāng)然，也有些銀行在貸款時(shí)不看重，只要兩人就能拿到月收入的15倍左右，比如花旗銀行幸福時(shí)貸款要求借款人有穩(wěn)定的工作和收入，一般來(lái)說(shuō)，事業(yè)單位員工和公務(wù)員獲得貸款幾率會(huì)高于普通工薪族。3、個(gè)人征信良好信用記錄是決定貸款能否申請(qǐng)銀行貸款的基本因素。

如果是已婚，夫妻雙方都有穩(wěn)定工作收入，在貸款的審核中可以提供夫妻雙方的收入證明。3、如果房貸辦理是公積金貸款，那么借款人夫妻雙方的父母公積金也是要一起的。部分地區(qū)對(duì)于公積金的繳存時(shí)間有規(guī)定，以上都是比較優(yōu)質(zhì)的地區(qū)。

為了避免買(mǎi)賣(mài)雙方出現(xiàn)的不利情況，貸款銀行可以找擔(dān)保人或者是違約，以最高貸款額度的100萬(wàn)元進(jìn)行償還貸款，想要順利得到銀行的諒解，可以找中介公司辦理抵押消費(fèi)貸款，這樣資金可以請(qǐng)求銀行做抵押。