辦理房產(chǎn)證是必須，有不少人以為銀行不允許用房產(chǎn)證做抵押，因此就算房產(chǎn)證不是自己的，工作人員也知道要辦理房產(chǎn)證。那么，銀行是否可以接受房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證的業(yè)務(wù)呢？根據(jù)多方了解，銀行是不允許用房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證的。如果你是在外地，可以提供當(dāng)?shù)氐木幼∽C明和房產(chǎn)證明，或是銀行代為辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證必須要有本人及配偶的有效身份證件和婚姻狀況證明，如果是抵押貸款，需出具房屋所有權(quán)證明和土地使用證。但如果是以他人所有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)做抵押，需要提供房屋所有權(quán)證和土地證。但是同樣，也有例外，如果你是企業(yè)法人也是可以提供房產(chǎn)證的，只要找到你認(rèn)可的法人和組織，就可以申請(qǐng)，無須提供相應(yīng)的證件和證件。

如果貸款人想要申請(qǐng)公積金貸款，那么所購(gòu)房屋必須為購(gòu)買二手房，且房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，在房屋的產(chǎn)權(quán)證上直接證明人具備上市的能力以及留置證，在房管所辦理房屋抵押登記等手續(xù)。如果是二手房，那么房屋竣工后，貸款人應(yīng)當(dāng)在房管所辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證，在房管所辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，并且在房管所辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，以免產(chǎn)權(quán)證沒有房產(chǎn)證。貸款買房多少年不能辦房產(chǎn)證？貸款買房多少年不能辦理按揭貸款，主要是根據(jù)貸款人的收入能力、信用狀況、還款意愿和房屋具體價(jià)值等因素進(jìn)行綜合確認(rèn)，最后就是貸款人的年齡和貸款期限了，一般年齡在18至65歲之間的人適合貸款期限較短，而年齡較大、信用較長(zhǎng)的人適合貸款期限較短的人群。

銀行對(duì)于房屋的定價(jià)，一般會(huì)在房屋的審核時(shí)，都會(huì)給出一個(gè)期限，如果在此期間遇見了這種情況，購(gòu)房人可以與銀行進(jìn)行溝通，如果在此期間可以向銀行換證，或者直接貸款未還清之前的差額，都可以獲得比較大的貸款利息。