公積金貸款買房是人們的首選，但是公積金貸款的額度有限，并且公積金貸款的限制性和無(wú)法使用。那么，廣州公積金貸款能貸多少呢？小編來(lái)給大家算一算。廣州地區(qū)申請(qǐng)貸款了貸款，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：一手房貸款的最高額度為70萬(wàn)元；二手房貸款的最高額度為60萬(wàn)元。廣州公積金貸款能貸多少，首先要看當(dāng)?shù)毓e金中心公布的公積金貸款政策，每人員可以申請(qǐng)到的公積金貸款額度是多少，最低限額為1萬(wàn)元，最高不能超過(guò)50萬(wàn)元。

2.月還款額占家庭月收入的比例不得超過(guò)50。3.所購(gòu)二手房的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)總房款的60.5成。4.有面積的限制，如果廣州公積金貸款未結(jié)清，且為貸款未結(jié)清的，貸款額度不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的60.5成。5.由于廣州公積金貸款的貸款預(yù)期年化利率較低，如果申請(qǐng)人配偶占比過(guò)大，且借款人收入以及還款能力均較穩(wěn)定，則貸款額度可能較高。6.由于廣州公積金是以家庭為單位的，所以配偶不得為債務(wù)人配偶或直系親屬（如父母、子女）作為共同借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)繳存的，則主貸人不得申請(qǐng)公積金貸款。

3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度乘變動(dòng)率，住房公積金賬戶余額的計(jì)算公式為：貸款額度（一次性扣除貸款本金），貸款預(yù)期年化利率按照個(gè)人住房公積金賬戶余額的0.35倍計(jì)算。4、按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款本金額計(jì)算公式為：貸款本金折價(jià)率與還款期數(shù)之和。