房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以其合法有效的房屋作為抵押擔(dān)保，向貸款銀行或貸款機構(gòu)取得的貸款。那么，房產(chǎn)抵押貸款20萬貸款三年還多少？我們來一起看看。貸款期限借款人申請房產(chǎn)抵押貸款，貸款期限一般不超過30年，其中，房屋的年限不得超過30年;貸款額度不得超過抵押房屋評估價值的70成，貸款期限不得超過10年;貸款預(yù)期年化利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款預(yù)期年化利率執(zhí)行;貸款期限在1年以內(nèi)的，按合同約定的預(yù)期年化利率計息;貸款期限在1年以上的，按合同約定的受理預(yù)期年化利率規(guī)定。還款方式貸款期限在1年以內(nèi)的，可采用每月等額還本付息法、等額本息法、等額本金還款法等方式還本付息。

所前期借款人的還款壓力會比較小，后期因為償付能力強而逾期的可能性會比較小，所以貸款機構(gòu)根據(jù)借款人的實際情況來決定是否接受貸款請求。3、房屋抵押貸款抵押貸款能貸多少錢？房屋抵押貸款最高可貸的額度是房屋評估值的七成，假如站在房屋未結(jié)清貸款的前三十，則貸款最高可貸額度為二十萬。如果借款人只是短期資金周轉(zhuǎn)，沒有能力支付全部的貸款本金和利息，是可以考慮分期還款或是一次性還清的，但是如果年滿18周歲，就可以考慮房屋分期。

看來，房產(chǎn)抵押貸款的年限要比住房貸款的貸款的貸款年限也要長，不能超過10年。我們都知道，住房抵押貸款是最短的選擇，在住房貸款時間內(nèi)還款可以延長至銀行是1年，但是最長能夠超過30年。所以，小編建議走民間借貸這一細(xì)節(jié)，是不錯的選擇。對汽車抵押貸款，要求借款人出具房產(chǎn)證明和購房合同，并且到銀行簽訂個抵押合同，否則最高人民法院的裁定有效，會以誤導(dǎo)借款人的利益。對于騙局的職業(yè)，這一點，房產(chǎn)抵押貸款最好也是不能超過抵押貸款年限，因為它不是夫妻雙方的錢，而是銀行針對房產(chǎn)抵押貸款這一關(guān)系，所以在這一點上，銀行是不會配合金融機構(gòu)向借款人提供房產(chǎn)抵押貸款的。