很多朋友在急需用錢時(shí)，都會(huì)選擇身邊的親戚朋友借錢，當(dāng)然在需要一筆資金的時(shí)候，也不再向親朋好友開口借錢，而是從自己那里借錢。在需要錢的時(shí)候，很多人都會(huì)想到申請(qǐng)貸款。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，大家最關(guān)心的就是貸款能貸多少年，今天小編就來(lái)告訴大家。在回答貸款能貸多少年這個(gè)問題之前，我們先來(lái)看看貸款能貸多少年。原則上來(lái)說(shuō)，不同的貸款方式，貸款能貸的時(shí)間是不一樣的。

原則上來(lái)說(shuō)，最高貸款額度不超過房屋評(píng)估價(jià)值的70。因?yàn)椋y行有權(quán)對(duì)該房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，而這個(gè)評(píng)估費(fèi)用是由借貸雙方來(lái)承擔(dān)的，不管怎么評(píng)估都是需要收取的。就什么情款高低沒有規(guī)定，要是雙方約定的最高貸款額度，且在最高不超過房屋評(píng)估價(jià)值的50或者是超過60萬(wàn)的，就說(shuō)明該房屋是違約性質(zhì)的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，并且還要按合同辦事;如果貸款額度超過了現(xiàn)有貸款數(shù)額，最高貸款擔(dān)保方式為抵押物評(píng)估價(jià)值的70;如果沒有抵押，最高貸款擔(dān)保方式為質(zhì)押貸款，則需要以合同為準(zhǔn)。如果沒有抵押，可以用質(zhì)押物來(lái)申請(qǐng)貸款，貸款額度較為可觀，不過因?yàn)橛秀y行或者貸款機(jī)構(gòu)的擔(dān)保，借貸雙方都需要承擔(dān)還款責(zé)任。

在貸款申請(qǐng)中，一般是一般抵押比較高的，如果通過銀行，則可以直接獲得貸款。如果之前在平安銀行購(gòu)買商品房，且已經(jīng)獲得了銀行的優(yōu)惠利率，建議申請(qǐng)商業(yè)貸款。