建建行組合貸款是什么？組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

建行個(gè)人住房貸款條件1、年齡在18至60歲之間，具有完全民事行為能力的自然人；2、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力；3、已簽訂合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議或其它證明文件；4、建設(shè)銀行所規(guī)定的最低額度、期限和預(yù)期年化利率等與貸款行簽訂的抵押、質(zhì)押合同、保險(xiǎn)等合同，并按辦理貸款銀行規(guī)定辦理公證和抵押登記手續(xù)；5、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。還款期限不按照建設(shè)銀行工作人員告知的程序進(jìn)行還款。五、貸款結(jié)清。建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。六、公積金貸款預(yù)期年化利率。公積金貸款預(yù)期年化利率較低，商業(yè)貸款預(yù)期年化利率上浮10幅度較大。商業(yè)貸款預(yù)期年化利率上浮20.20元；公積金貸款預(yù)期年化利率上浮20.045（按照同期同期同檔次貸款預(yù)期年化利率上浮30.40個(gè)百分點(diǎn)后，保障。