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            如何算貸款買房的月還款
            
                    
            
                        來源：維思邁財(cái)經(jīng)2022-07-11
                    
            
                
            
                
            不少人在買房的時(shí)候糾結(jié)選擇哪種貸款方式，比較常見的有等額本息、等額本金、等額本本等，今天小編就來告訴大家如何算貸款買房的月還款。一、等額本息計(jì)算原則：銀行從每個(gè)月的還款日開始計(jì)算可用貸款的額度，每月的還款額保持不變。從利息的月份開始計(jì)算，貸款利息隨剩余未還本金的減少而減少，每月累計(jì)的本金保持不變。二、等額本金計(jì)算原則：每月還款額保持不變，前期還款中的月還款比重逐步減少，后期所還的利息比例則在逐月減少。三、等額本息計(jì)算原則：每月還款額相等，前期每月還款額相同，后期則逐步增加，每月還款額不變。

            等額本金還款法是指借款人將本金平均分配到每個(gè)月內(nèi)歸還，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這樣的還款方式能為借款人節(jié)省一定的還款支出，并且能提前還款相對(duì)于等額本息而言，總的利息支出要低很多，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)也會(huì)比較重。提前還款也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，一般為房價(jià)中繼續(xù)上漲的趨勢。

            隨著組合貸款的資金的快速的拉升，消費(fèi)者可以選擇組合貸款的方式分期償還。組合貸款預(yù)期年化利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
            
                
            
                    
                        如何
                    
                        貸款
                    
                        還款
                    
                        買房
                    
                
            
                
                
            
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