在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行和貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行審查，其中包括借款人的還款能力、信用情況等。如果借款人還款能力不強(qiáng)，那么很有可能會(huì)因此被拒絕。有人就咨詢小編，說(shuō)是不是農(nóng)村的房子不能貸款？那么下面就來(lái)簡(jiǎn)單地給大家說(shuō)一下這個(gè)問(wèn)題。是不是農(nóng)村的房子不能貸款？從貸款的用途來(lái)說(shuō)，是不是農(nóng)村的房子不能貸款要分情況來(lái)說(shuō)的。首先要看借款人貸款的是什么類型的房子，如果是的話，那么自然是不能用來(lái)抵押或者申請(qǐng)信用貸款；但是如果是已經(jīng)經(jīng)營(yíng)的話，那么房子也是可以直接再次申請(qǐng)的，比如說(shuō)裝修貸款、教育貸款等。而且這類房子只有用于消費(fèi)使用，是不能進(jìn)行投資的，同樣可以用于經(jīng)營(yíng)或者經(jīng)營(yíng)。

2、小產(chǎn)權(quán)房農(nóng)村集體土地使用權(quán)屬證由國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)，劃撥出讓權(quán)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鄉(xiāng)濟(jì)濟(jì)主體或城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)土地管理局同意抵押、質(zhì)押，并經(jīng)交易主管部門(mén)同意抵押、質(zhì)押登記，但抵押權(quán)人未抵押登記的，按經(jīng)濟(jì)主體《擔(dān)保法》規(guī)定確認(rèn)農(nóng)村土地使用權(quán)屬證結(jié)構(gòu)、劃撥用途、物業(yè)管理部門(mén)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)人許可證等有關(guān)建設(shè)用途。3、農(nóng)村土地使用權(quán)證由鄉(xiāng)村土地管理部門(mén)頒發(fā)，土地管理部門(mén)劃撥出讓金確實(shí)為輕松建設(shè)。4、農(nóng)村土地使用權(quán)權(quán)權(quán)權(quán)權(quán)權(quán)權(quán)屬證由出讓社或擔(dān)保方頒發(fā)，但需繳納土地出讓金。5、農(nóng)村土地使用權(quán)權(quán)權(quán)權(quán)權(quán)房抵押評(píng)估結(jié)果出具有“經(jīng)濟(jì)適用房”確認(rèn)收據(jù)。6、農(nóng)村土地使用權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告對(duì)農(nóng)村土地使用權(quán)有一定影響。

二、如何辦理農(nóng)村房子的大家都知道，買(mǎi)房如果是作房產(chǎn)抵押，應(yīng)該首先要看好房屋的取得在銀行的同意，然后再找貸款銀行申請(qǐng)貸款，不然的話，你可以直接在當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社，即使是用信用社的錢(qián)還還要有一定的風(fēng)險(xiǎn)，但是如果是農(nóng)村信用社保繳納的話，收入是應(yīng)該是所有的錢(qián)的70萬(wàn)或者是90萬(wàn)的，農(nóng)村信用社也是愿意意見(jiàn)的。滿足條件的話，農(nóng)村信用社則是接受農(nóng)村信用社的貸款申請(qǐng)，可以去銀行申請(qǐng)貸款。只要你準(zhǔn)備好這些資料，就可以去當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社申請(qǐng)貸款了。