抵押貸款是指借款人以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是貸款的一種形式，那么，銀行對(duì)于這種無抵押貸款，有哪些條件和要求呢？小編來為大家介紹一下。銀行對(duì)于抵押物和借款人條件的要求比較高，一般是房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；已抵押的房產(chǎn)，不能同時(shí)上市交易，但可以抵押給銀行；還貸款金額和貸款期限不能超過銀行規(guī)定的最高貸款額度；如果是二次抵押，則不能超過銀行同類房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70成。

銀行貸款的貸款年限最長為30年，且借款人年齡不得超過65周歲，借款人年齡與貸款年限之和不超過70。中國銀行中國銀行貸款額度最高為所購住房價(jià)格的20倍，最低額度為5000元，最高額度不超過所購住房價(jià)格的50倍。未完成購房的房屋是不能辦理銀行抵押貸款的，必須先辦理銀行的抵押貸款。中國銀行房屋抵押貸款額度最高為房屋價(jià)值的70.8成，最長不超過三年。中國銀行房屋抵押貸款貸款年限最長為10年，與借款人年齡相關(guān)，最長不超過借款人65年，且借款人年齡不超過60年。

申請此項(xiàng)業(yè)務(wù)，需要在辦理抵押登記、公證的環(huán)節(jié)加強(qiáng)，提供主合同和產(chǎn)權(quán)證明文件。5、貸款發(fā)放后，銀行從貸款本金中支付一定的費(fèi)用。在辦理抵押登記后，銀行出具的貸款結(jié)清證明和抵押證明，到銀行辦理抵押登記注銷手續(xù)。出示《房屋所有權(quán)證》后，銀行持房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證書，并持貸款結(jié)清證明和抵押證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。