很多人在買(mǎi)房的時(shí)候，都會(huì)遇到房子辦理貸款的問(wèn)題，但是一旦辦理房子貸款，又是審核的，所以小編就來(lái)告訴大家房子辦理了貸款還沒(méi)有審核下來(lái)的原因。在房子辦理的時(shí)候，銀行都會(huì)先對(duì)購(gòu)房者的貸款情況進(jìn)行審核，如果沒(méi)有通過(guò)審核，那么房子就會(huì)被拒。所以如果購(gòu)房者的貸款沒(méi)有通過(guò)審核，也不要著急，可以通過(guò)自己的信貸記錄和提供首付款的能力來(lái)提高貸款的通過(guò)率。如果購(gòu)房者的資質(zhì)情況良好，提供的首付款也比較容易通過(guò)審核。那么，房子辦理貸款還沒(méi)有審核下來(lái)的原因有哪些？小編來(lái)給大家介紹幾種可以幫助大家貸款的原因。一、開(kāi)發(fā)商的原因如果是開(kāi)發(fā)商的原因，那么可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付款，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息。

公積金貸款：如果公積金貸款不能辦理，雖然可以了解下公積金貸款的流程，但是有些城市對(duì)于二手房的房產(chǎn)抵押貸款會(huì)有一定的要求，必須在房產(chǎn)證上加上房產(chǎn)做抵押才能貸款，所以在辦理的時(shí)候一定要從自己能辦到房產(chǎn)證的同時(shí)，也要記得在辦理房產(chǎn)證前跟銀行進(jìn)行預(yù)約。個(gè)人辦理公積金貸款按揭，要求先對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行了解，這樣才能避免自己應(yīng)該貸款的額度超過(guò)房產(chǎn)證抵押貸款的額度，保證自己有貸款能力。所以如果有大額貸款需求，不妨去申請(qǐng)一個(gè)公積金貸款，這樣在房產(chǎn)證上通過(guò)率會(huì)更高。

所以小編提醒房子辦理了貸款還沒(méi)有審批下來(lái)是因?yàn)闀r(shí)間的原因，貸款人出于周期長(zhǎng)的需要而申請(qǐng)貸款，一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。所以，作為貸款者，如果沒(méi)有足夠的資金用來(lái)償還貸款，是可以考慮的。