保證擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人不能按時(shí)履行債務(wù)時(shí)，為他人提供的擔(dān)保。這種擔(dān)保方式看上去是有風(fēng)險(xiǎn)的，其實(shí)是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。當(dāng)借款人和保證人約定一項(xiàng)負(fù)擔(dān)的時(shí)候，就有可能作為擔(dān)保人，來(lái)作為擔(dān)保人。一般情況下，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)還款時(shí)，擔(dān)保人會(huì)主動(dòng)向借款人追要。當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)還款時(shí)，擔(dān)保人會(huì)不會(huì)處理保證人的資產(chǎn)呢？當(dāng)債務(wù)人不能及時(shí)還款時(shí)，保證人有權(quán)依法處理，并宣布其履行還款義務(wù)。當(dāng)債務(wù)人不能及時(shí)還款時(shí)，保證人有權(quán)依法處理該保證的債權(quán)，作為債權(quán)人的約定。保證人是否能行使權(quán)利的權(quán)利？當(dāng)債務(wù)人不能及時(shí)還款時(shí)，保證人可以要求債權(quán)人直接行使權(quán)利。

抵押擔(dān)保貸款需要滿(mǎn)足的條件：1、有房產(chǎn)的借款人，必須是地段較好的房產(chǎn)；2、有合法的身份；3、有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備還款能力；4、無(wú)不良信用記錄，貸款用途合理；5、符合公積金個(gè)人住房貸款對(duì)借款人的其他條件。同時(shí)小編提醒大家，擔(dān)保公司在擔(dān)保人之前，需要簽訂保證合同、抵押合同。盡可能提供足夠的財(cái)力證明，才有利于借款人順利通過(guò)審批。

抵押擔(dān)保貸款的范圍，一般是由抵押合同雙方當(dāng)事人約定，雙方?jīng)]有約定或約定不明確的，抵押擔(dān)保的范圍就以《擔(dān)保法》規(guī)定的法定抵押擔(dān)保的范圍為準(zhǔn)。抵押權(quán)為約定擔(dān)保物權(quán)，故抵押擔(dān)保的范圍一般應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人在抵押合同中的約定的優(yōu)先受償權(quán)而不能超越約定的優(yōu)先受償權(quán)。假如抵押合同內(nèi)容約定的條款，申請(qǐng)人只能按照合同約定的優(yōu)先受償債務(wù)人，不能超越約定的優(yōu)先受償范圍，也不能超越約定的優(yōu)先受償權(quán)。