房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的一個證件，在辦理房產(chǎn)證的過程中，房屋所有權(quán)還是屬于貸款人的，而房屋的所有權(quán)人則是房屋的貸款人，那么房屋所有權(quán)人是如何還款的呢？還款時間是怎么的呢？房屋貸款還款時間：在還貸的期內(nèi)，每個月的貸款還款日和貸款還款日會以“分期還款法”或“隨借隨還”來償還。若當(dāng)月無法按時還款，貸款將被認定為逾期還款，房貸機構(gòu)有權(quán)提前收回房屋或按揭貸款。借款人提前還款的話，應(yīng)先向貸款機構(gòu)提出書面借款申請，出具一份房屋買賣合同，并在約定期限內(nèi)足額還款。若未能按期還款，銀行有權(quán)提前收回剩余的貸款。

房產(chǎn)證上的日期只有一個某天，則是貸款還清后的第一天，按日計息。拿房產(chǎn)證抵押貸款還款注意事項1、應(yīng)盡量選擇剩余本金不少于2萬元，并且時間越長越好。2、為了避免因為個人原因造成的損失過大，請?zhí)崆?至3天將貸款還清。3、貸款期限為1年的，按月付息，到期還本，到期還本。如何提前還款1、選擇等額本息方式還款，因為還款額相對等額本金而言，利息支出就較多，可以提前還款，并且還可以減少還款額，保證還款期限不變。2、如果選擇等額本金方式還款，在整個還款期限內(nèi)，每月的還款額將保持不變。3、如果選擇等額本金方式還款，在支付利息時，可以提前還款，代扣等額本金方式還款，支付利息等。

如果是委托扣除款方式還款的客戶，需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。5、結(jié)清貸款借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取貸款結(jié)清證明，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證書，并持銀行出具的貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。