一、2018年央行人民銀行發(fā)布的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率一年以內(nèi)（含一年）4.35、一至五年（含五年）4.75、五年以上4.90。二、各大銀行可以在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上適當(dāng)浮動(dòng)，不同的銀行執(zhí)行不同的利率，一般來說，銀行優(yōu)惠利率都會(huì)上浮，比如平安銀行就執(zhí)行基準(zhǔn)利率，而招行實(shí)行浮動(dòng)利率，一般浮動(dòng)比例為30.05分。三、中國銀行央行可以在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上適當(dāng)浮動(dòng)，比如一般情況下浮動(dòng)比例為5.3倍。當(dāng)然，如果實(shí)際上，銀行給予的利率不合理，也可以考慮降低一些違約金，比如購買高檔理財(cái)產(chǎn)品等。

2、貸款期限如果說質(zhì)押貸款的期限比較短，那么借款人的還款能力也會(huì)隨之減弱，借款人的違約風(fēng)險(xiǎn)隨之增加。3、貸款利率如果是抵押貸款，那么借款人需要承擔(dān)一定的抵押利息，一般來說需要對(duì)房屋的地段、房齡、房產(chǎn)面積有一定的要求，房齡一般不宜超過20年，面積要大于50平米；對(duì)于銀行貸款，會(huì)根據(jù)借款人的個(gè)人信用和收入水平來確定貸款期限，一般最長不會(huì)超過5年。4、還款方式如果是先息后本，那么借款人每個(gè)月要按時(shí)歸還貸款本息，如果是等額本息，每個(gè)月要按固定還款，那么也要按月歸還貸款本息。

經(jīng)以上三種貸款渠道，可以看出，不同的貸款產(chǎn)品，對(duì)應(yīng)不同的利率是不同的。