在日常的生活中，難免會(huì)遇到需要大額資金的時(shí)候，這時(shí)，很多人都會(huì)想到用自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行抵押。那么，用自己名下的房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的一般是什么呢？小編來(lái)給大家介紹一下。根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)法律規(guī)定，抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人是本人，為借款人提供債權(quán)，支配權(quán)人和債權(quán)人可以直接享有該房產(chǎn)使用權(quán)。也就是說(shuō)，只要借款人能夠按約定的條件，或者在特定的條件下，以房產(chǎn)抵押，獲得一定的額度。抵押貸款的具體金額根據(jù)不同的種類而有不同的標(biāo)準(zhǔn)，一般銀行會(huì)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值來(lái)確定貸款額度。

一般來(lái)說(shuō)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求貸款企業(yè)提供抵押物作為擔(dān)保，對(duì)抵押物的具體規(guī)定為：動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵押的證明，如房地產(chǎn)、機(jī)器、交通運(yùn)輸工具等等。符合抵押條件的個(gè)人或企業(yè)，可以去辦理貸款，同樣的流程為：1、貸款申請(qǐng)；2、提供貸款用途證明，如購(gòu)貨合同、采購(gòu)合同等；3、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他材料。相關(guān)介紹：企業(yè)抵押貸款條件和流程來(lái)看，一般來(lái)說(shuō)，銀行企業(yè)抵押貸款需要的條件為：企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)中，且有較強(qiáng)的還款能力；個(gè)人抵押貸款必須有穩(wěn)定的收入和資產(chǎn)，具備按期償還貸款本息的能力等。如果個(gè)人抵押物出現(xiàn)了以下情況，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)受理貸款申請(qǐng)：1、有產(chǎn)權(quán)清晰的抵押物，產(chǎn)權(quán)明晰的市場(chǎng)價(jià)值和能力。

3、簽署房屋所有權(quán)證書，由公證機(jī)關(guān)核實(shí)借款人類借款情況進(jìn)行資料的真實(shí)性驗(yàn)收，并承諾在抵押期間竣工后余額提取全部貸款，并承擔(dān)保證金作為還款支付，否則依然無(wú)法成功貸款。4、辦理抵押登記手續(xù)，確認(rèn)抵押款項(xiàng)是否在抵押期內(nèi)，貸款人才能按照合同約定，提取抵押物。5、借款人用于抵押時(shí)，銀行、公證機(jī)構(gòu)也可以查封抵押借款人已經(jīng)注銷抵押的抵押物，銀行在辦理抵押登記后，就可將抵押抵押房輛進(jìn)行實(shí)物的他項(xiàng)權(quán)利。6、持有《房屋所有權(quán)證》，在《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》上簽字借款合同及相關(guān)法律文件。