房屋抵押貸款條件銀行房屋抵押貸款是指借款人以其合法有效的房屋作為抵押擔(dān)保物向銀行或貸款機(jī)構(gòu)取得的貸款。銀行房屋抵押貸款要具備以下條件：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；3、貸款人要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；4、一般要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。銀行房屋抵押貸款條件房屋要求貸款人能提供一定的抵押物，具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；5、所抵押的房屋有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，符合貸款人要求；6、所抵押的房屋有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，符合貸款人要求；7、所抵押的房屋，面積不能小于50平米；8、所抵押的房屋，面積不能大于50平米；9、所抵押的房屋要較在同一處，面積不能大于50平米；10、所抵押的房屋要長，不能小于50平米。

房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡與貸款年限相加不超過40年。

以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個(gè)人收入證明文件。借款人要提供近三個(gè)月的水電費(fèi)繳納單、電費(fèi)單據(jù)等。小編提醒，房產(chǎn)抵押貸款實(shí)行的是房屋買賣，抵押人與抵押房產(chǎn)的所有人不會(huì)交納任何的費(fèi)用。