房產(chǎn)中介辦貸款的流程如下：1、貸款咨詢：填寫居民住房貸款申請(qǐng)書，并提交有關(guān)資料。2、提交證明材料：身份證、婚姻證明、戶口簿、銀行流水、購房合同、首付款發(fā)票、貸款證明等。3、銀行審核：銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，如果符合貸款條件銀行會(huì)通知借款人填寫各種表格，包括借款人月工資收入證明、個(gè)人住房公積金繳存證明、個(gè)人信用報(bào)告、抵押擔(dān)保情況、貸款用途證明等。4、銀行對(duì)借款人的資質(zhì)進(jìn)行綜合評(píng)估；5、借款人簽訂貸款合同：貸款合同簽訂之后，按合同約定發(fā)放貸款。

房產(chǎn)中介辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程如下：1、貸款咨詢：貸款咨詢機(jī)構(gòu)會(huì)向貸款人推送相關(guān)的房貸信息，貸款人可以向其提交相關(guān)資料，比如說身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明等;2、貸款審查：銀行對(duì)貸款人提交的資料進(jìn)行審查，對(duì)貸款人進(jìn)行資信調(diào)查;3、簽訂合同：銀行根據(jù)貸款人提交的文件，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批;4、辦理手續(xù)：銀行根據(jù)借款人所提交的文件，和借款人簽訂貸款合同，并辦理公證、抵押登記等手續(xù);5、貸款發(fā)放：銀行發(fā)放貸款。

借款人最后一次還清剩余貸款時(shí)，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。7.注銷抵押借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。特別提醒，房產(chǎn)抵押貸款是存在需要條件的，而且也包括銀行的抵押貸款。借款人最好將房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估值作為抵押物來確定，以免有不必要的麻煩。