一般來說，商業(yè)貸款的下款時間要比公積金貸款的下款時間快，因為它是專項貸款，審批的流程比較繁瑣。具體的下款時間往往和公積金貸款的種類有關(guān)，小編在這里列出了幾種不錯的下款時間。1、公積金貸款：如果是在特定城市，公積金管理中心出具《擔保人與借款人公積金繳存證明》，然后根據(jù)公積金的繳存比例、繳存基數(shù)等，核定貸款金額，并在這個步驟中輸入擔保人的姓名、公積金賬戶，就可以在這個步驟中任意買進。2、商業(yè)貸款：如果是在特定城市，公積金管理中心出具一個貸款合同，然后貸款人再等到這個期間把貸款辦理好。這樣一來，公積金貸款的審批時間就會比較快，因為它的中間流程是由公積金管理中心負責。

辦理住房抵押登記手續(xù)時，應(yīng)提交的材料為抵押合同、合同和評估報告。公積金貸款：需提交職工住房公積金賬戶委托書、借款合同、身份有效證明、婚姻狀況證明、職業(yè)開具的職業(yè)證明、收入證明、個人征信報告。銀行受理申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行審批，并安排專人為借款人辦理抵押登記手續(xù)。

3、開戶銀行會要求你提供房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)證）、產(chǎn)權(quán)證明（土地使用證等）、在銀行提供的用途證明文件、房產(chǎn)證復印件、所持樓市房產(chǎn)證的原件及復印件、稅務(wù)部門出具的4、房屋抵押合同復印件，三個月的貸款金額資金使用證明復印件。5、一般商品房貸款需要提供銷售合同、議房合同、專項附加稅憑證、稅單原件及復印件等。